-
האם זו הרפורמה לה ציפינו? השמאי ארז כהן על הדו"ח לבחינת היטל ההשבחהדו"ח הביניים של הצוות הבין-משרדי לבחינת היטל ההשבחה, שפורסם לאחרונה, מציג שורה של המלצות אך מותיר סוגיות מרכזיות ללא הכרעה. שמאי המקרקעין והכלכלן ארז כהן על הבשורות, ההחמצות והשורות התחתונות במסמך: "מי שקיווה שלדו"ח תהיה השלכה על מחירי הדיור – יתאכזב" -
"צפוי כאוס מוחלט": השמאי ארז כהן על פסק הדין שמטלטל את שוק הנדל"ןהחלטת בית המשפט על ביטול מודל התמורות האחידות בפינוי-בינוי מחוללת סערה בקרב יזמים, שמאים ובעלי דירות. איך ישפיע הצעד על פרויקטים בהתחדשות עירונית והאם השוק כולו נכנס למערבולת של חוסר ודאות? שמאי המרקעין והמשפטן ארז כהן, מנתח את פסק הדין הדרמטי ומבהיר: "הרעיון צודק, אבל היישום מאוד בעייתי" -
שמאי המקרקעין ארז כהן: "נתוני הלמ"ס לא מעידים על מצב השוק"נתוני הלמ"ס שפורסמו השבוע מבשרים על עלייה במחירי הדיור, בעיקר בתל אביב – אבל שמאי המקרקעין והמשפטן ארז כהן שעורך שומות בעיר, לא רואה עליות בשומות שהוא מבצע. "מיעוט עסקאות ונתוני דירות היוקרה מטים את המדדים כלפי מעלה", הוא אומר. ומה הוא חושב על מספר הדירות הלא מכורות? -
כמה שווה בית שנפגע מטיל? השמאי ארז כהן על מנגנון הפיצוי החדש של המדינהתזכיר חוק שמקדמת המדינה, מבקש לאפשר שיקום מהיר של מתחמי מגורים שניזוקו במלחמה. מה מציע המסמך והאם הוא באמת מייצר פתרונות למי שדירותיהם נפגעו? שמאי המקרקעין והמשפטן ארז כהן, עושה סדר ושולח מסר לבעלי הדירות: "התמורה למי שיצטרף למתווה, גבוהה לאין שיעוף מהכסף שתקבלו היום"
-
לקנות דירה, אבל לגור במלון: השמאי ארז כהן על הרפורמה התקדימיתהמועצה הארצית לתכנון ובנייה הודיעה כי ניתן יהיה להסב עד 49% מהשטח הכולל במגרש בייעוד מלונאי לטובת מגורים. מהן המשמעויות של הרפורמה, האם נראה בקרוב דירות יוקרה על החוף ואיך זה ישפיע על מפת ההיצע? שמאי המקרקעין והמשפטן ארז כהן: "החרגת הערים הגדולות יכולה להיות בעייתית, מאחר וההטבה משמעותית מאוד ליזמים דווקא שם"
-
ייתכן ומגיע לכם פיצוי: השמאי ארז כהן על ההחלטה הדרמטית בשוק הנדל"ןבית המשפט דחה את ערעור עיריית תל אביב נגד ועדת הערר המחוזית, וקבע כי לא ניתן לגבות היטל השבחה בגין תוכנית השימור. בראיון ל-ice, מנתח השמאי והמשפטן ארז כהן את ההחלטה והשלכותיה, ומדגיש: "מדובר בנקודת מפנה במאזן שבין חובת השימור הציבורית לבין זכויות הקניין של הפרט" -
ענף הנדל"ן מדליק נורות אדומות: השמאי ארז כהן מנתח את נתוני האוצרנתוני האוצר מבשרים אמנם על התאוששות בענף הנדל"ן למגורים, אבל השמאי והמשפטן ארז כהן מבקש לצנן את ההתלהבות: "האם מדובר במגמה ואפשר לדבר על חזרה למסלול ואופוריה מחודשת? לא בוודאות מלאה. הירידה מהגדר, בעיקר של רוכשי דירה ראשונה, לא נובעת בהכרח מאופטימיות גדולה אלא מחוסר ברירה"
תגיות
העידכונים והסיפורים החמים של עולם
הכלכלה והתקשורת ישירות במייל שלכם
אני מאשר קבלת ניוזלטרים ודיוורים פרסומיים בדוא"ל
